重慶土建造價(jià)實(shí)操信息 重慶土建造價(jià)實(shí)操培訓(xùn)學(xué)校是重慶教育品牌，開設(shè)有一級(jí)建造師，二級(jí)建造師、一級(jí)消防工程師、一級(jí)造價(jià)工程師、安全工程師、執(zhí)業(yè)藥師、健康管理師等專業(yè)，推出“網(wǎng)絡(luò)+面授+智能題庫(kù)”的融合式教學(xué)和“講師授課+助教答疑”的雙師課堂。

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重慶土建造價(jià)實(shí)操培訓(xùn)學(xué)校，經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，現(xiàn)已成為集互聯(lián)網(wǎng)教學(xué)、面授教學(xué)、融合式教學(xué)、學(xué)習(xí)平臺(tái)及應(yīng)用研發(fā)、圖書教材出版發(fā)行于一體的大型知識(shí)服務(wù)實(shí)體。

重慶土建造價(jià)實(shí)操培訓(xùn)學(xué)校，已在全國(guó)30個(gè)省市自治區(qū)開設(shè)了近300家直營(yíng)分校，1000余名行業(yè)優(yōu)選專業(yè)課程研發(fā)人員及老師，是一家專注于建工、消安、醫(yī)衛(wèi)、教師、財(cái)經(jīng)領(lǐng)域輔導(dǎo)培訓(xùn)的綜合性教育服務(wù)機(jī)構(gòu)。

機(jī)械臺(tái)班單位包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸機(jī)械養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅及保險(xiǎn)費(fèi)。

課程安排：
全日制脫產(chǎn)班：周一至周四白天上午09:3012:00，下午13:3016:00

建筑面積的計(jì)算具體可參考《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T 50353-2005)的規(guī)定。

我們采取小班教學(xué)（15人），課程流程為先主講老師進(jìn)行多媒體教學(xué)，然后，手工算量，較后人手一電腦，實(shí)際上機(jī)操作，由輔導(dǎo)老師配合一起進(jìn)行輔導(dǎo)�！靶“嘟虒W(xué)、一教一輔，手把手教會(huì)你做造價(jià)”是我們的服務(wù)承諾。主講老師從事工程施工、預(yù)算、工程審計(jì)實(shí)踐工作二十年，用師傅帶徒弟的教學(xué)方式來(lái)授課，上課熱情認(rèn)真，講課生動(dòng)精彩，能根據(jù)大家在工作中遇到的問(wèn)題來(lái)進(jìn)行教學(xué)，幫助和解決大家工作中的實(shí)際困難。

1、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中已經(jīng)包含了機(jī)械安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)費(fèi)，還需要計(jì)算大型機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)嗎?

答：一般常用的建筑機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中，包含了機(jī)械本身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)費(fèi)，但是大型機(jī)械設(shè)備的機(jī)械臺(tái)班中，未包含機(jī)械本身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)費(fèi)。所以，對(duì)塔吊、樁機(jī)、履帶式機(jī)械等大型機(jī)械設(shè)備，需要單獨(dú)計(jì)算安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用。

2、施工工地沒(méi)裝表，結(jié)算時(shí)如何從工程款中扣除水電費(fèi)?

答：精確的計(jì)算可以從預(yù)結(jié)算書中詳細(xì)地把水電費(fèi)分析出來(lái)，按照定額中所含的水電費(fèi)扣除，這樣計(jì)算比較精確，但是所需要做的工作量太大。一般各地工程造價(jià)管理部門對(duì)這種情況下水電費(fèi)的扣除都有一個(gè)系數(shù)規(guī)定，例如，某地區(qū)是這樣規(guī)定的：土建工程按照直接費(fèi)的千份之七扣除水電費(fèi)，其中電費(fèi)為直接費(fèi)的千分之四，水費(fèi)為直接費(fèi)的千分之三。安裝工程按照人工費(fèi)的百分之七點(diǎn)六口出水電費(fèi)，其中電費(fèi)為人工費(fèi)的百分之四點(diǎn)六，水費(fèi)為人工費(fèi)的百分之三。

3、定額中電費(fèi)是含在哪里的?應(yīng)該如何如何計(jì)取?

答：定額中的電費(fèi)是按照所用的機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)取的，具體包含在機(jī)械費(fèi)之中。每個(gè)定額子目項(xiàng)所含的機(jī)械臺(tái)班里，都有電費(fèi)的含量。也就是說(shuō)，電費(fèi)包含在機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)里，不需要另外單獨(dú)計(jì)取。但是，施工工地單獨(dú)安裝電度表，直接向電業(yè)部門交納電費(fèi)的，如果當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門所收取的電費(fèi)單價(jià)和定額中所含電費(fèi)的單價(jià)不同時(shí)，可以向建設(shè)單位計(jì)取差價(jià)，電費(fèi)的差價(jià)在稅前計(jì)取，也就是說(shuō)電費(fèi)差價(jià)不參加取費(fèi)，可以計(jì)取稅金。例如：某地定額中，每度(kwh)電的單價(jià)是0.63元，而電業(yè)部門收取的電費(fèi)單價(jià)是0.85元，那么，每度電就應(yīng)該向建設(shè)單位計(jì)取0.85-0.63=0.22元的差價(jià)。

4、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額是在什么情況下使用的?

答：對(duì)于一般的工程項(xiàng)目，機(jī)械費(fèi)都包含在各定額項(xiàng)目之中，所以機(jī)械臺(tái)班消耗量定額，是不必單獨(dú)套用的。但是對(duì)于一些獨(dú)立發(fā)生的機(jī)械臺(tái)班，就應(yīng)該套用機(jī)械臺(tái)班消耗量定額了，例如施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的水泵的抽水臺(tái)班等項(xiàng)目。

5、混凝土中的外加劑參量摻入量，和實(shí)際施工時(shí)的摻加量不一致應(yīng)該如何計(jì)算?

答：混凝土中的各種外加劑摻量，均應(yīng)該按照實(shí)際施工的參加量計(jì)算，可以查閱工程的竣工檔案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土廠家提供混凝土配合比。

6、03G101關(guān)于非框架梁下部受力鋼筋的錨固長(zhǎng)度：螺紋為12d，光圓15d。但按鋼筋最小錨固長(zhǎng)度受拉鋼筋不得小于250mm。應(yīng)該執(zhí)行哪一個(gè)?

答：應(yīng)該是按照較大的數(shù)值進(jìn)行取值的，例如，如果是16的螺紋錨固長(zhǎng)度為12*16=182mm，就應(yīng)該按照不小于250mm的規(guī)定，取錨固長(zhǎng)度為250。如果是25的螺紋錨固長(zhǎng)度應(yīng)為12*25=300mm就應(yīng)該取錨固長(zhǎng)度為300mm。

7、甲供材料的采購(gòu)保管費(fèi)應(yīng)該怎樣計(jì)取?

答：材料費(fèi)中應(yīng)該包括采購(gòu)保管費(fèi)。對(duì)于甲供材料，由于是甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的，這里的采購(gòu)費(fèi)應(yīng)該歸甲方所有，也就是不可以計(jì)取材料的采購(gòu)費(fèi)。但是一般來(lái)講，甲供材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)以后，是交由施工單位進(jìn)行保管的，所以保管費(fèi)應(yīng)該歸施工方所有，也就是可以按照規(guī)定向甲方計(jì)取保管費(fèi)。對(duì)于材料的采購(gòu)保管費(fèi)，各地的規(guī)定是不同的，應(yīng)該參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門公布的系數(shù)計(jì)算。某地造價(jià)管理部門的材料采購(gòu)保管費(fèi)如下，可以作為參考。 (1)一般建筑材料采購(gòu)費(fèi)為0.2%，保管費(fèi)為0.3%。 (2)鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購(gòu)費(fèi)為0.1%，保管費(fèi)為0.2%。 (3)暖衛(wèi)設(shè)備采購(gòu)費(fèi)為0.1%，保管費(fèi)為0.1%。

8、一級(jí)鋼為圓鋼，二級(jí)鋼是有肋的螺紋鋼，并且它們的化學(xué)成分也不同，兩者的單位重量是一樣的嗎?

答：二級(jí)鋼是有肋的螺紋鋼，但是計(jì)算的是平均直徑。一級(jí)鋼和二級(jí)鋼的化學(xué)成分不同，但是兩者的密度是相同的。所以，一級(jí)鋼和二級(jí)鋼的單位重量是一樣的。

9、為防止土方坍塌而砌筑的實(shí)心磚擋墻，應(yīng)該套磚基礎(chǔ)還是磚墻定額項(xiàng)?

答：應(yīng)該套用磚基礎(chǔ)比較合適。因?yàn)樗�與有室內(nèi)外高差的磚基礎(chǔ)墻比較相類似，也是一側(cè)是外露的墻體，另一側(cè)是埋在土里起到擋土的作用。

10、建筑材料運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用包含在那里?怎樣計(jì)取現(xiàn)場(chǎng)的二次運(yùn)輸費(fèi)?

答：建筑材料的運(yùn)輸費(fèi)用是這樣的區(qū)分的，從采購(gòu)地點(diǎn)到施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)或者堆放場(chǎng)地的運(yùn)輸費(fèi)用，包含在材料的定額單價(jià)之中。從施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)或者堆放場(chǎng)地到施工使用地點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用，包含在定額的子目項(xiàng)之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場(chǎng)平面臨時(shí)布置時(shí)，應(yīng)該考慮臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)的位置和現(xiàn)場(chǎng)的堆料地點(diǎn)，不應(yīng)該距離施工地點(diǎn)過(guò)遠(yuǎn)。所以，施工現(xiàn)場(chǎng)的材料二次運(yùn)輸費(fèi)用，原則上是不應(yīng)該再次計(jì)取的。

11、在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同時(shí)，節(jié)點(diǎn)處梁的受力鋼筋錨固長(zhǎng)度，應(yīng)該按照柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)計(jì)算，還是按照梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)計(jì)算?

答：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱節(jié)點(diǎn)處梁受力鋼筋的錨固長(zhǎng)度應(yīng)該按照鋼筋所錨固處的混凝土強(qiáng)度等級(jí)計(jì)算。也就是說(shuō)看錨固鋼筋的那部分混凝土的強(qiáng)度等級(jí)，而不是單純的規(guī)定柱還是梁。因?yàn)橛?jì)算鋼筋的錨固長(zhǎng)度，主要的是由混凝土對(duì)鋼筋的握裹力所決定的。如果鋼筋錨固在強(qiáng)度等級(jí)較高的混凝土區(qū)，就應(yīng)該按照強(qiáng)度等級(jí)較高的混凝土強(qiáng)度等級(jí)計(jì)算，如果鋼筋穿過(guò)強(qiáng)度等級(jí)較高的混凝土區(qū)，那就應(yīng)該加權(quán)分配、分別計(jì)算，或者保守一點(diǎn)的按照錨固長(zhǎng)度比較長(zhǎng)的計(jì)算。

12、計(jì)算壁龕工程量時(shí)應(yīng)該注意什么問(wèn)題?

答：壁龕，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是在墻上不鑿?fù)ǖ亩�，一般�?lái)說(shuō)，壁龕都是比較小的，在計(jì)算墻體的時(shí)候，如果不超過(guò)0.3m2可以不必扣除。如果洞口大于250mm，應(yīng)該按照設(shè)計(jì)要求，加設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁。在計(jì)算裝飾工程量時(shí)，如果沒(méi)有特殊要求，凹進(jìn)墻面的面和壁翁的四周，一般應(yīng)該并入墻面工程量之內(nèi)。

13、冬季施工，圍護(hù)樁采取保溫措施，這種情況費(fèi)用是否另行計(jì)算?

答：冬季施工，圍護(hù)樁采取保溫措施，如果施工合同沒(méi)有其他約定，是不應(yīng)該另外計(jì)算的，盡管這部分費(fèi)用很大，也應(yīng)該認(rèn)為是包含在冬雨季施工費(fèi)用之中了。當(dāng)然，因?yàn)楹贤�中都沒(méi)有相關(guān)的約定，如果協(xié)商下來(lái)，業(yè)主愿意給予一定的補(bǔ)償更好。但是，因?yàn)槌杀具^(guò)大就要另行計(jì)算是沒(méi)有道理的，規(guī)定就是規(guī)定，如果不發(fā)生冬雨季施工，施工單位的冬雨季施工費(fèi)用也是正常計(jì)取的，沒(méi)有哪一個(gè)施工單位將這部分費(fèi)用退回給業(yè)主，所以，按照規(guī)定是不應(yīng)該計(jì)取的。

14、土方開挖結(jié)算標(biāo)高以基底到室內(nèi)標(biāo)高，還是到室外標(biāo)高為準(zhǔn)?

答：一般來(lái)說(shuō)，計(jì)算基礎(chǔ)土方開挖工程量時(shí)，應(yīng)該以基底到設(shè)計(jì)的室外標(biāo)高計(jì)算，如果有施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際標(biāo)高測(cè)量記錄，最好是按照施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際測(cè)量標(biāo)高計(jì)算。這樣才符合實(shí)際。

15、如何理解簽證，辦理簽證單時(shí)應(yīng)該注意那些問(wèn)題?

答：簽證是指施工單位，按照建設(shè)單位的要求，完成甲方交辦的施工圖紙和施工合同以外的工程之后，要求建設(shè)單位加以認(rèn)證的書面資料。辦理簽證單應(yīng)該注意，要內(nèi)容清晰，最好有量有項(xiàng)，避免含糊不清，以減少結(jié)算時(shí)雙方發(fā)生因?yàn)楦髯岳斫獠煌�而產(chǎn)生的糾紛。

16、設(shè)計(jì)變更單都需要哪幾方的簽字?

答：設(shè)計(jì)變更單在正常的情況下，應(yīng)該由建設(shè)單位代表、設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位代表和施工單位代表，四方簽字確認(rèn)以后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令才生效。

17、臨時(shí)施工洞口的鋼筋混凝土過(guò)梁和按規(guī)范埋設(shè)的拉結(jié)筋是否可以計(jì)算工程量嗎?

答：按照合理的施工組織設(shè)計(jì)(經(jīng)過(guò)建設(shè)單位和監(jiān)理單位批準(zhǔn))而留置的施工洞，施工時(shí)所發(fā)生的臨時(shí)過(guò)梁、砌體拉結(jié)鋼筋等費(fèi)用，應(yīng)該進(jìn)入工程預(yù)算。即使在總價(jià)包干的清單報(bào)價(jià)招標(biāo)工程中，投標(biāo)單位在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)標(biāo)書時(shí)，也應(yīng)該把這項(xiàng)費(fèi)用考慮進(jìn)總報(bào)價(jià)之中。

18、對(duì)于建設(shè)單位平行發(fā)包的工程，是否還可以計(jì)取施工配合費(fèi)?

答：對(duì)于這種情況，應(yīng)該看施工的工藝是否需要配合。還有施工合同是怎么樣簽訂的。一般來(lái)講，如果是塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程，建設(shè)單位另行發(fā)包，實(shí)際上是需要做主體的施工單位提供電源、垂直運(yùn)輸?shù)软?xiàng)配合的，這樣的情況是應(yīng)該計(jì)取施工配合費(fèi)的。一般正常的情況，配合費(fèi)應(yīng)該是該項(xiàng)工程造價(jià)的4%，由建設(shè)單位和承做門窗的施工單位各承擔(dān)2%。

19、在什么情況下，需要調(diào)整定額消耗量中的材料用量?

答：如果設(shè)計(jì)施工圖中標(biāo)注的做法和定額的做法不同時(shí)，一些定額的含量是可以進(jìn)行換算的。例如，在鋼筋混凝土工程中，設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)和定額中給定的不同時(shí)，就應(yīng)該做混凝土強(qiáng)度等級(jí)的換算，實(shí)質(zhì)上也就是調(diào)整了定額中的水泥，砂石等材料用量。具體那些定額項(xiàng)目允許換算，怎樣進(jìn)行換算，在定額各章節(jié)的說(shuō)明里面有比較詳細(xì)的規(guī)定和說(shuō)明。

20、預(yù)算中的定價(jià)、指導(dǎo)價(jià)和定額價(jià)的區(qū)別是什么?

答：預(yù)算定額中的預(yù)算價(jià)是指預(yù)算定額子目項(xiàng)中，包含在材料費(fèi)里面的材料價(jià)格，指導(dǎo)價(jià)一般是指市場(chǎng)價(jià)格，通常由政府造價(jià)管理部門根據(jù)建材市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)格統(tǒng)計(jì)發(fā)布。預(yù)算價(jià)在直接費(fèi)取費(fèi)的項(xiàng)目里是參加取費(fèi)的。而指導(dǎo)價(jià)一般只是用來(lái)計(jì)算材差的，不可以參加取費(fèi)。而定價(jià)，一般是指甲乙雙方共同商定的一個(gè)價(jià)格，作為工程結(jié)算的材料價(jià)格，這種情況往往是由于甲方指定產(chǎn)品的品牌時(shí)出現(xiàn)。

21、綜合腳手架是否包含電梯井、剪力墻等施工腳手架?

答：如果定額沒(méi)有特殊說(shuō)明，正常情況下，依據(jù)定額規(guī)定，應(yīng)該按照建筑面積計(jì)取綜合腳手架的工程，只能計(jì)取綜合腳手架。不可以再行計(jì)算其他單項(xiàng)腳手架。對(duì)于不能計(jì)算建筑面積或其他不能按照建筑面積計(jì)取綜合腳手架的工程項(xiàng)目，方可計(jì)取單項(xiàng)腳手架。

22、清單報(bào)價(jià)中的甲供材料款，應(yīng)該怎樣扣回?

答：按照清單報(bào)價(jià)實(shí)行總價(jià)包干的工程，原則上材料應(yīng)該由施工單位自己采購(gòu)，不應(yīng)該實(shí)行甲供。如果出現(xiàn)了甲供材料的情況，應(yīng)該按照施工單位的投標(biāo)單價(jià)在稅金后扣除，并且施工單位還應(yīng)該對(duì)這部分甲供材料，按照和同約定或者參照有關(guān)部門的規(guī)定計(jì)取材料保管費(fèi)。并且所計(jì)取的材料保管費(fèi)，應(yīng)該正常計(jì)取稅金。

23、層高6米，沿梁下敷設(shè)的管道應(yīng)該如何計(jì)取超高增加費(fèi)?

答：給水管超高費(fèi)計(jì)算起點(diǎn)是3.6m，當(dāng)安裝高度超過(guò)3.6m時(shí)，其超過(guò)部分(指由3.6m至操作物高度內(nèi))的定額的工作量人工費(fèi)乘以一個(gè)超稿費(fèi)增加系數(shù)，見下表標(biāo)高±(m) 3.6--8 3.6--12 3.6--16 3.6--20 超高系數(shù) 1.10 1.15 1.201.25 按照上面這個(gè)表的數(shù)字，這里應(yīng)該乘以的系數(shù)是1.1。

24、有一個(gè)改造項(xiàng)目，管道鍍鋅鐵皮保護(hù)層拆除再安裝，如何套用定額比較合理?

答：這種情況可以這樣來(lái)處理，拆除工作按照拆除定額套用。重新安裝時(shí)如果利用原有鍍鋅鐵皮，也先按照正常施工套用定額，然后核減定額含量里面的剪板機(jī)和卷壓機(jī)等機(jī)械臺(tái)班。再把這一項(xiàng)主材鍍鋅鐵皮扣掉，這樣就比較切合實(shí)際了。

25、避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時(shí)，屋面板到女兒墻頂?shù)母叨仁欠裥枰��?jì)算嗎?

答：需要計(jì)算，避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時(shí)，屋面板到女兒墻頂這段高度，同樣需要利用構(gòu)造柱的主筋做引下線，絕對(duì)是不可以在這里中斷的，如果中斷了就起不到避雷的作用了

在深圳某造價(jià)咨詢公司工作多年、擔(dān)任總工，對(duì)造價(jià)咨詢公司的業(yè)務(wù)類型及工作內(nèi)容非常熟悉。

計(jì)算表面積也是很簡(jiǎn)單的事情，一般算量都采用EXCELL，不同板厚的噸位都能列出來(lái)，那不同板的表面積也自然出來(lái)（不考慮板厚度方向的面積），扣除不刷油漆的部位，這樣總表面積就出來(lái)了。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
全日制脫產(chǎn)班：學(xué)費(fèi)7280元，建檔費(fèi)20元
備注：教材費(fèi)由學(xué)員自發(fā)組織購(gòu)買、考試考務(wù)費(fèi)實(shí)收，全日制脫產(chǎn)學(xué)員食宿自理

按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)面積按58/噸計(jì)算；大型鋼結(jié)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)計(jì)算為25-30/噸。

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